راهنمای جامع خرید مسکن مهر پردیس (فازها، قیمتها و نکات حقوقی)
شهر جدید پردیس، به عنوان یکی از مهمترین شهرهای اقماری پایتخت، در سالهای اخیر به اصلیترین مقصد خریداران ملک در حومه تهران تبدیل شده است. نزدیکی استثنایی به شرق تهران، آب و هوای مطلوب و زیرساختهای نوساز، این شهر را به گزینهای جذاب برای سکونت و سرمایهگذاری بدل کرده است. در این میان، پروژههای مسکن مهر پردیس، که بخش عمدهای از بازار املاک این شهر را تشکیل میدهند، فرصتی بینظیر برای خانهدار شدن، بهویژه برای زوجهای جوان و خریداران با بودجه متوسط فراهم آوردهاند.
با این حال، خرید در بازار گسترده مسکن مهر، با توجه به تنوع فازها، تفاوت در نوع ساخت، پیمانکاران متعدد و مهمتر از همه، پیچیدگیهای حقوقی و انواع اسناد، نیازمند دانش و آگاهی دقیق است. یک تصمیم اشتباه یا عدم آگاهی از فرآیندهای قانونی میتواند منجر به ضررهای مالی یا چالشهای حقوقی شود.
این مقاله، راهنمای جامع، بیطرفانه و قدمبهقدم شما برای ورود به بازار مسکن مهر پردیس است. ما به عنوان متخصصین املاک در pardisview.ir، قصد داریم با کالبدشکافی دقیق فازهای مختلف، بررسی عوامل مؤثر بر قیمت و تشریح کامل نکات حقوقی، به شما کمک کنیم تا خریدی هوشمندانه، آگاهانه و امن را تجربه کنید.
نکات کلیدی در یک نگاه
نکات کلیدی خرید مسکن مهر پردیس
- تمرکز فازها: پروژههای مسکن مهر پردیس عمدتاً در فازهای ۵، ۸، ۹ و ۱۱ متمرکز هستند و هر فاز دارای ویژگیهای منحصربهفردی از نظر ساخت، متراژ و قیمت است.
- مهمترین عامل (سند): “وضعیت سند” (شامل اولویت تحویل، قرارداد ۵ برگی هولوگرامدار، یا سند تکبرگ) حیاتیترین عامل حقوقی و تعیینکننده اصلی قیمت ملک است.
- محبوبترین فازها: فاز ۸ (معروف به دره بهشت) به دلیل شهرسازی و واحدهای بزرگتر، و فاز ۱۱ (برجهای کوزو) به دلیل قیمت اقتصادی و چشمانداز، پرمعاملهترین فازهای مسکن مهر هستند.
- مرجع قانونی: خرید و فروش قطعی و انتقال مالکیت مسکن مهر، منحصراً باید در “شرکت عمران شهر جدید پردیس” و پس از استعلامهای لازم انجام شود.
- خام یا فول: تفاوت قیمت واحدهای “خام” (تحویل شرکتی) و “فول امکانات” (تکمیل شده توسط مالک) بسیار قابل توجه است و باید در بودجهبندی لحاظ شود.
چرا مسکن مهر پردیس؟ فرصتی برای سکونت و سرمایهگذاری
انتخاب پردیس برای خرید خانه، بهویژه در پروژههای مسکن مهر، بر پایه مزایای ملموسی استوار است که آن را از سایر شهرهای جدید متمایز میکند. این انتخاب، هم برای مصرفکننده نهایی (ساکن) و هم برای سرمایهگذار، توجیهپذیر است.
نزدیکی به پایتخت با هزینهای بهصرفه
بزرگترین مزیت پردیس، موقعیت جغرافیایی آن است. دسترسی سریع از طریق آزادراه تهران-پردیس (بزرگراه شهید سلیمانی) باعث شده تا فاصله زمانی تا سهراه تهرانپارس در ساعات غیرترافیک به کمتر از ۳۰ دقیقه برسد. این مزیت لجستیکی به ساکنین اجازه میدهد تا در تهران شاغل باشند و در پردیس سکونت کنند.
از منظر هزینه، شکاف قیمتی بسیار معناداری وجود دارد. قیمت یک واحد آپارتمان نوساز در مسکن مهر پردیس، به مراتب پایینتر از یک واحد با متراژ مشابه در مناطق شرقی تهران مانند حکیمیه، تهرانپارس یا حتی مناطق حاشیهایتر است. این تفاوت، قدرت خرید قشر متوسط را برای تملک یک واحد نوساز به شدت افزایش میدهد.
شهرسازی مدرن و نوساز بودن املاک
برخلاف تصور رایج از برخی پروژههای مسکن مهر در سایر نقاط کشور، فازهای جدید پردیس (بهویژه فاز ۸) از شهرسازی اصولی، خیابانکشیهای عریض و فضای سبز مناسب برخوردارند. تقریباً تمامی واحدهای مسکن مهر پردیس نوساز (عمر بنای کمتر از ۱۰ سال) هستند. این به معنای عدم نیاز به بازسازیهای اساسی، هزینههای نگهداری پایینتر در کوتاهمدت و بهرهمندی از امکانات روز مانند آسانسور، پارکینگ مسقف (در بسیاری از بلوکها) و سیستمهای گرمایشی مدرن است.
پتانسیل رشد و آینده روشن (تحلیل سرمایهگذاری)
خرید مسکن مهر پردیس فراتر از یک خرید مصرفی، یک سرمایهگذاری میانمدت و بلندمدت محسوب میشود. بررسی نرخ رشد قیمت املاک در فازهای مختلف پردیس طی پنج سال گذشته، بازدهی قابل توجهی را نشان میدهد. دلایل این پتانسیل رشد عبارتند از:
- افزایش تقاضا: مهاجرت جمعیت از تهران به دلیل هزینههای سرسامآور مسکن، تقاضا برای خرید و اجاره در پردیس را همواره بالا نگه داشته است.
- تکمیل زیرساختها: پروژههای کلانی مانند پروژه آتی مترو تهران-پردیس، تکمیل مراکز تجاری بزرگ و توسعه زیرساختهای درمانی و آموزشی، به صورت پیوسته بر ارزش افزودهی املاک منطقه میافزایند.
- بازدهی اجاره: برای سرمایهگذاران، تقاضای بالای اجاره (به دلیل جمعیت کارمند و دانشجوی ساکن)، بازدهی نقدی مناسبی را تضمین میکند.
کالبدشکافی فازهای مسکن مهر پردیس: کجا بخریم؟
پاسخ به این سوال مستقیماً به بودجه، سبک زندگی (تعداد اعضای خانواده، ترجیح برجنشینی یا آپارتمان کمواحد) و اولویت شما (سکونت یا سرمایهگذاری) بستگی دارد. در ادامه، چهار فاز اصلی مسکن مهر را کالبدشکافی میکنیم.
فاز ۱۱ پردیس (محله کوزو): بلندمرتبههای دره آرا
معروفترین فاز مسکن مهر پردیس که توسط شرکت ترکیهای “کوزو” (Kuzu Group) ساخته شده است. این فاز در شمالیترین نقطه پردیس و در منطقهای درهای با آب و هوای عالی واقع شده است.
- ویژگیها: برجهای ۱۴ طبقه (هر طبقه ۴ واحد)، واحدهای تیپ ۸۷ متری (دو خوابه)، دارای دو لاین آسانسور (باربر و نفربر)، پنجرههای دوجداره و ساخت نسبتاً باکیفیت.
- مزایا: قیمت اقتصادیتر نسبت به سایر فازها، چشمانداز (ویو) فوقالعاده در طبقات بالا، آب و هوای پاک و دسترسی سریع به لواسانات.
- معایب: تراکم جمعیتی نسبتاً بالا، دورتر بودن از ورودی اصلی شهر پردیس.
- مناسب برای: زوجهای جوان، سرمایهگذاران با بودجه محدود و افرادی که برجنشینی و چشمانداز را میپسندند.
فاز ۸ پردیس (دره بهشت): محبوبترین انتخاب برای سکونت
فاز ۸ یا “دره بهشت”، وسیعترین و محبوبترین فاز مسکن مهر برای سکونت خانوادهها است. این فاز عمدتاً توسط پیمانکاران داخلی و با نظارت شرکت عمران ساخته شده است.
- ویژگیها: آپارتمانهای کمطبقه (عمدتاً ۳، ۴ و ۵ طبقه)، هر طبقه ۲ واحد، متراژهای متنوع (غالباً ۹۵ تا ۱۲۰ متری، دو خوابه و سه خوابه).
- مزایا: شهرسازی بسیار اصولی و باز، خیابانهای عریض، تراکم جمعیتی استاندارد، امکانات رفاهی کاملتر (مدارس، مراکز تجاری متعدد، کلانتری)، دسترسی عالی به ورودی شهر.
- معایب: قیمت بالاتر نسبت به سایر فازهای مسکن مهر.
- مناسب برای: خانوادههایی که به دنبال فضای بیشتر هستند، افرادی که آپارتمانهای کمواحد را ترجیح میدهند و اولویتشان دسترسی به امکانات رفاهی است.
فاز ۵ و فاز ۹ پردیس: گزینههای در حال رشد
این دو فاز از نظر موقعیت مکانی نزدیک به هم و در مجاورت فازهای قدیمیتر (۱ و ۲) قرار دارند و دسترسی خوبی به مرکز شهر دارند.
- ویژگیها: ساختاری شبیه به فاز ۸ (بلوکهای کمطبقه و عمدتاً ۴ تا ۵ طبقه)، متراژهای مشابه فاز ۸ (حدود ۹۰ تا ۱۱۰ متر).
- مزایا: قیمت مناسبتر نسبت به فاز ۸، سرعت بالای توسعه امکانات، دسترسی عالی به مرکز شهر و فاز ۲ پردیس.
- معایب: برخی پروژهها دیرتر از فاز ۸ و ۱۱ شروع شدهاند و ممکن است در حال تکمیل باشند.
- مناسب برای: افرادی که ویژگیهای فاز ۸ (کمطبقه بودن) را میخواهند اما با بودجهای اقتصادیتر، و همچنین سرمایهگذارانی که به دنبال رشد میانمدت هستند.
جدول مقایسه فازهای اصلی مسکن مهر پردیس
| ویژگی | فاز ۱۱ (کوزو) | فاز ۸ (دره بهشت) | فاز ۵ و ۹ |
| نوع ساخت | برجهای بلندمرتبه (۱۴ طبقه) | آپارتمان کمطبقه (۳ تا ۵ طبقه) | آپارتمان کمطبقه (۴ تا ۵ طبقه) |
| متراژ غالب | ۸۷ متر (۲ خواب) | ۹۵ تا ۱۲۰ متر (۲ و ۳ خواب) | ۹۰ تا ۱۱۰ متر (۲ و ۳ خواب) |
| وضعیت امکانات | در حال توسعه سریع، دارای مراکز تجاری | بسیار خوب و جا افتاده، کاملترین امکانات | خوب و در حال تکمیل سریع |
| مزیت اصلی | قیمت اقتصادی، ویو و آب و هوای عالی | شهرسازی عالی، تنوع متراژ، امکانات کامل | دسترسی عالی به مرکز شهر، پتانسیل رشد |
| مناسب برای | سرمایهگذاری، زوجهای جوان | سکونت خانواده، امکانات کامل | سکونت و سرمایهگذاری میانمدت |
قیمت مسکن مهر در پردیس چقدر است؟ (تحلیل بازار)
قیمتگذاری در بازار مسکن مهر پردیس، برخلاف بازار سنتی، تابع متغیرهای بسیار بیشتری است. صرفاً دانستن “متری چند؟” کافی نیست و میتواند گمراهکننده باشد.
عوامل کلیدی تعیینکننده قیمت در بازار مسکن مهر
- فاز و محله (لوکیشن): فاز ۸ به طور کلی گرانترین و فاز ۱۱ اقتصادیترین بازار را دارند.
- وضعیت سند: واحدی که “اولویت تحویل” است (هنوز فیزیکی وجود ندارد) ارزانترین، “قرارداد ۵ برگی” (تحویل شده) قیمت استاندارد، و واحد “سند تکبرگ” (وام تسویه شده) گرانترین حالت است.
- طبقه، جهت و ویو: در فاز ۱۱، طبقات بالاتر با چشمانداز باز قیمت بالاتری دارند. در فاز ۸، واحدهای جنوبی (روبهآفتاب) مرغوبترند.
- میزان بدهی وام: هرچه اقساط بیشتری از وام پرداخت شده باشد، مبلغ کمتری از بدهی باقی مانده و قیمت نقدی پرداختی توسط خریدار بالاتر میرود.
- وضعیت “خام” یا “فول امکانات” بودن واحد. (در بخش بعد توضیح داده میشود).
تفاوت قیمت واحدهای “خام” و “فول امکانات”
این یکی از مهمترین نکات در بودجهبندی خرید است.
- واحد خام (تحویل شرکتی): واحدی است که پیمانکار تحویل میدهد. معمولاً فقط دارای درب ورودی، پنجرهها، پکیج و رادیاتور (به صورت نصب نشده یا خام) است. این واحدها فاقد کابینت، کمد دیواری، نقاشی، شیرآلات، کولر، روشویی و گاهی حتی دربهای داخلی هستند.
- واحد فول امکانات: واحدی است که مالک اول آن را تکمیل کرده و هزینههایی مانند کابینتکاری، نصب پکیج و رادیاتورها، نقاشی، کمد دیواری، نصب کولر و… را متقبل شده است.
نکته حیاتی: هزینه تکمیل (فول کردن) یک واحد خام، بسته به کیفیت متریال، میتواند مبلغ قابل توجهی (از ۱۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان یا حتی بیشتر در زمان نگارش این مقاله) هزینه داشته باشد. این تفاوت قیمت باید حتماً در مقایسه دو واحد لحاظ گردد.
رنج قیمتی در فازهای محبوب (بر اساس آخرین دادههای بازار)
بازار مسکن مهر پردیس به دلیل ماهیت سرمایهگذاری و تقاضای بالا، نوسانات روزانه دارد. ارائه قیمت قطعی در یک مقاله امکانپذیر نیست و غیراخلاقی است. با این حال، روند کلی به این صورت است:
- فاز ۱۱: دارای کف قیمتی اقتصادیتری است و برای ورود با کمترین نقدینگی مناسب است.
- فاز ۸: به دلیل متراژ بالاتر و شهرسازی بهتر، کف قیمتی بالاتری دارد و واحدهای فول امکانات و خوشنقشه آن با آپارتمانهای شخصیساز رقابت میکنند.
توصیه اکید: برای اطلاع از قیمت دقیق و بهروز واحدهای متناسب با بودجه خود، حتماً با مشاوران متخصص pardisview.ir که به صورت روزانه در بازار حضور دارند، تماس بگیرید.
راهنمای حقوقی خرید مسکن مهر: از “۵ برگی” تا “سند تکبرگ”
این بخش، حیاتیترین بخش خرید مسکن مهر است. ۹۰ درصد اطمینان از یک خرید امن، در گروی شناخت اسناد و فرآیند انتقال است.
انواع وضعیت سند در مسکن مهر را بشناسید
- اولویت تحویل / قرارداد پیشخرید: این در واقع خرید یک “حق” یا “امتیاز” است. واحد هنوز به صورت فیزیکی تحویل نشده و شما صرفاً جایگزین مالک اول در لیست انتظار شرکت عمران میشوید. این نوع معامله ریسک بالاتری دارد (ریسک تاخیر در تحویل) اما ارزانتر است.
- قرارداد ۵ برگی (قرارداد هولوگرامدار): این رایجترین و اصلیترین سند مسکن مهر برای واحدهای تحویل شده است. این قرارداد توسط شرکت عمران پردیس صادر شده، دارای هولوگرام و مهر برجسته است و مالکیت فرد را بر واحد مشخص میکند. نقل و انتقال در بازار عمدتاً بر پایه این سند انجام میشود.
- سند تکبرگ: ایدهآلترین حالت. این سند زمانی صادر میشود که مالک، تمام اقساط وام بانک مسکن را تسویه کرده باشد (وام را کامل پرداخت کرده باشد) و سپس با مراجعه به شرکت عمران و طی مراحل اداری، سند رسمی تکبرگ دریافت کند. این واحدها کمیابتر و گرانتر هستند.
فرآیند استعلام و انتقال سند (گامهای خرید امن)
برخلاف املاک شخصیساز که در دفاتر اسناد رسمی منتقل میشوند، نقل و انتقال مسکن مهر (واحدهای ۵ برگی) فرآیند متفاوتی دارد:
- گام اول: استعلام از شرکت عمران پردیس: این مهمترین گام است. قبل از هر پرداختی، باید از شرکت عمران استعلام گرفته شود تا مشخص شود:
- قرارداد ۵ برگی اصالت دارد.
- واحد قبلاً به شخص دیگری فروخته نشده باشد.
- واحد هیچ بدهی به شرکت عمران نداشته باشد.
- گام دوم: استعلام از بانک مسکن: باید وضعیت وام واحد بررسی شود. آیا اقساط معوقه دارد؟ چقدر از وام باقی مانده است؟
- گام سوم: انتقال قطعی در شرکت عمران: پس از توافق و استعلامات، خریدار و فروشنده باید به صورت همزمان به “دفاتر نقل و انتقال رسمی شرکت عمران پردیس” (که در خود شرکت عمران مستقر هستند) مراجعه کنند. انتقال مالکیت و صدور قرارداد ۵ برگی جدید به نام خریدار، فقط در این مرکز انجام میشود و هیچ دفترخانه یا بنگاهی صلاحیت انتقال قطعی مسکن مهر را ندارد.
وام مسکن مهر: تسویه یا انتقال؟
تمامی واحدهای مسکن مهر دارای وام بانکی با سود پایین (معمولاً ۴٪ یا ۷٪) و بازپرداخت بلندمدت (۱۰ تا ۱۵ ساله) هستند. در هنگام خرید، این وام به خریدار منتقل میشود. خریدار موظف است از تاریخ خرید به بعد، اقساط باقیمانده را پرداخت کند.
نکته: حتماً در زمان خرید، مبلغ دقیق قسط ماهیانه و تعداد اقساط باقیمانده را از بانک مسکن استعلام کنید تا در برنامهریزی مالی خود دچار مشکل نشوید.
چکلیست نهایی قبل از امضای قرارداد در پردیس
پس از انتخاب فاز و واحد مورد نظر، این چکلیست را مرور کنید:
بازدید حضوری: چه چیزهایی را بررسی کنیم؟
- مشاعات: وضعیت آسانسور (در فاز ۱۱ حیاتی است)، نظافت راهپلهها، مدیریت بلوک و وضعیت محوطه.
- انشعابات: اطمینان از وصل بودن انشعابات آب، برق و گاز. (برخی واحدهای خام ممکن است هنوز انشعاب نداخشته باشند).
- وضعیت داخلی: اگر واحد “فول” است، کیفیت کابینت، شیرآلات، پکیج و کولر را بررسی کنید. اگر “خام” است، برآورد دقیقی از هزینه تکمیل آن داشته باشید.
- نورگیری و چشمانداز: واحد جنوبی است یا شمالی؟ آیا پنجرهها توسط بلوک دیگری مسدود شدهاند؟
- دسترسی محلی: فاصله پیادهروی تا نزدیکترین مرکز خرید، نانوایی و ایستگاه اتوبوس یا تاکسی محلی چقدر است؟
نقش حیاتی مشاور املاک متخصص مسکن مهر
بازار مسکن مهر پردیس، بازاری تخصصی است. یک مشاور املاک عمومی ممکن است از جزئیات حقوقی نقل و انتقال در شرکت عمران یا تفاوتهای پیمانکاران در فاز ۸ آگاه نباشد.
یک مشاور متخصص مسکن مهر (مانند کارشناسان pardisview.ir) باید:
- تسلط کامل بر فرآیند استعلام و انتقال در شرکت عمران داشته باشد.
- از تفاوتهای کیفی پروژههای مختلف (مثلاً تفاوت پیمانکاران در فاز ۸) آگاه باشد.
- بتواند قیمت واقعی واحد “خام” و “فول” را به درستی کارشناسی کند.
بررسی نهایی مدارک قبل از پرداخت
قبل از واریز وجه اصلی در دفتر شرکت عمران، اطمینان حاصل کنید:
- مدارک شناسایی فروشنده با مشخصات مالک در قرارداد ۵ برگی مطابقت کامل دارد.
- استعلامهای شرکت عمران و بانک مسکن، بهروز و فاقد هرگونه مشکل یا بدهی باشند.
- شماره بلوک، طبقه و واحدی که بازدید کردهاید، دقیقاً همان چیزی باشد که در قرارداد و استعلامها ذکر شده است.
سوالات متداول خرید مسکن مهر در پردیس (FAQ)
Q1: بهترین فاز مسکن مهر پردیس برای سکونت کدام است؟ پاسخ: این بستگی به سلیقه شما دارد. اگر به دنبال آپارتمان کمواحد، متراژ بزرگتر (تا ۱۲۰ متر) و امکانات رفاهی کامل هستید، فاز ۸ (دره بهشت) بهترین گزینه است. اگر برجنشینی، چشمانداز عالی و قیمت اقتصادیتر را ترجیح میدهید، فاز ۱۱ (کوزو) انتخاب مناسبی است.
Q2: آیا خرید مسکن مهر پردیس برای سرمایهگذاری مناسب است؟ پاسخ: بله. به دلیل قیمت تمام شده بسیار مناسب، نزدیکی به تهران و تقاضای بسیار بالا و روزافزون برای اجاره، مسکن مهر پردیس (بهویژه فاز ۱۱ و فازهای ۵ و ۹) یکی از بهترین گزینهها برای سرمایهگذاری ملکی با بازدهی بالا (هم از نظر رشد قیمت و هم از نظر درآمد اجاره) محسوب میشود.
Q3: قیمت آپارتمان در فاز ۱۱ پردیس چقدر است؟ پاسخ: فاز ۱۱ به طور کلی جزو اقتصادیترین گزینههای مسکن مهر پردیس است. قیمتها بسته به طبقه (طبقات بالاتر گرانتر)، چشمانداز (ویو باز یا بسته)، و میزان امکانات داخلی (خام یا فول) بسیار متغیر است. برای دریافت قیمت دقیق و روز، باید با مشاوران تماس بگیرید.
Q4: سند مسکن مهر پردیس کی تکبرگ میشود؟ پاسخ: فرآیند صدور سند تکبرگ پس از آن آغاز میشود که مالک، تمام اقساط وام بانک مسکن را (که معمولاً ۱۰ تا ۱۵ ساله است) تسویه کند. پس از تسویه کامل وام و دریافت نامه از بانک، مالک با مراجعه به شرکت عمران و طی مراحل اداری میتواند برای دریافت سند تکبرگ اقدام کند.
Q5: تفاوت واحدهای “۵ برگی” با “سنددار” چیست؟ پاسخ: “۵ برگی” همان قرارداد هولوگرامدار شرکت عمران است که سند اصلی نقل و انتقال مسکن مهر محسوب میشود و نشان میدهد واحد دارای وام است. “سنددار” (یا تکبرگ) به واحدی گفته میشود که وام آن کاملاً تسویه شده و سند رسمی مالکیت (مانند املاک شخصیساز) برای آن صادر گردیده است. واحدهای سنددار اعتبار حقوقی بالاتر و قیمت بیشتری دارند.
جمعبندی: گام نهایی برای خرید هوشمندانه در پردیس
خرید ملک در پروژههای مسکن مهر پردیس، یک فرصت طلایی است که تعادل ایدهآلی بین هزینه، کیفیت زندگی و نزدیکی به پایتخت را ارائه میدهد. این بازار گسترده، گزینههای متنوعی از برجهای مدرن فاز ۱۱ تا آپارتمانهای دلباز فاز ۸ را پیش روی شما قرار میدهد.
همانطور که در این راهنما بررسی کردیم، موفقیت در این خرید، بیش از هر چیز به دو عامل بستگی دارد:
- انتخاب هوشمندانه فاز: متناسب با بودجه و نیاز سکونتی شما.
- اطمینان از سلامت حقوقی: از طریق استعلامهای دقیق و انجام فرآیند انتقال در مرجع قانونی آن یعنی “شرکت عمران پردیس”.
خرید مسکن مهر پیچیدگیهای خاص خود را دارد. اجازه ندهید این پیچیدگیها شما را از فرصت خانهدار شدن محروم کنند.
برای مشاهده فایلهای فروش تایید شده و کارشناسی شده، بررسی قیمتهای روز و دریافت مشاوره حقوقی رایگان در مورد فرآیند خرید مسکن مهر در فازهای ۸، ۱۱، ۵ و ۹، کارشناسان متخصص ما در pardisview.ir آماده پاسخگویی به شما هستند. همین امروز با ما تماس بگیرید یا لیست املاک ما را در سایت بررسی کنید تا گامی مطمئن به سوی خانه جدید خود بردارید.